La compraventa de viviendas se disparó un 31% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 52.684 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2008, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de enero, la compraventa de viviendas encadena once meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en enero fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 17,2%, hasta las 9.992 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 34,7%, hasta sumar 42.692 transacciones, su mayor cifra en un mes de enero desde 2008.

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 33% interanual en enero, hasta las 48.425 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 11,6%, sumando en total 4.259 operaciones.

Según el INE, el 69,1% de las compraventas de viviendas realizadas en enero se efectuaron entre personas físicas. La transmisión de viviendas de personas físicas a personas jurídicas representó el 4,1% de las operaciones, mientras que las compraventas realizadas de personas jurídicas a físicas sumó el 21,1% del total. El 5,7% restante corresponde a las transmisiones entre personas jurídicas.

En términos mensuales (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), la compraventa de viviendas se incrementó un 9,5%, su menor avance en un mes de enero en al menos cinco años.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (203), Comunidad Valenciana (192) y Andalucía (172).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el primer mes del año, con 11.556 compraventas, seguida de Cataluña (7.994), Comunidad Valenciana (7.727) y Madrid (7.041).

En enero de 2022, sólo la comunidad de Navarra recortó el número de compraventas de viviendas respecto al mismo mes de 2021, con un descenso del 19,7%, mientras que el resto de regiones lo incrementaron.

Los mayores repuntes interanuales se dieron en La Rioja (+71,4%), Baleares (+53,2%), Canarias (+40,5%) y Comunidad Valenciana (+39,3%), mientras que los menores correspondieron a Aragón (+9,5%) y Extremadura (+15,7%).

Sube un 20% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de enero las 187.571, un 20,5% más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 27,9% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 21,5% anual; las transmitidas por herencia avanzaron un 5,5%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 6,1%.

El 87,6% de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,4% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 30,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 10,4% en relación a enero de 2021, hasta sumar 13.020 operaciones.